Terrain à bâtir à
Léognan (33850)

errain constructible de 710 m² à vendre à Léognan
Superbe terrain exposé au sud de 710 m² disponible à la vente dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Léognan (33850), en Gironde. Ce secteur est particulièrement prisé pour sa tranquillité, son environnement naturel avec la proximité des vignobles prestigieux des Graves et son cadre de vie familial aux portes de Bordeaux.
Proximité des commodités et des écoles
Le terrain se situe dans une zone très bien desservie au quotidien :

Écoles et crèches : plusieurs établissements publics et privés sont accessibles rapidement (généralement en moins de 10 minutes en voiture ou à vélo). Parmi eux : les écoles maternelles et élémentaires Pauline-Kergomard / Marcel-Pagnol (bourg), Jean-Jaurès (Brûlat), ainsi que des options privées comme Saint-Joseph. Des micro-crèches et structures petite enfance sont également présentes dans les environs proches.
Collège : le collège François Mauriac (public), situé rue de la Ferme de Richemont, accueille les collégiens du secteur et se rejoint en quelques minutes (environ 5-10 minutes selon le trafic).
Lycée : aucun lycée sur la commune même, mais plusieurs établissements de qualité sont facilement accessibles à proximité (Villenave-d'Ornon, Gradignan, Talence), en 10-20 minutes en voiture.
Commerces et services : le centre-ville de Léognan propose un bel éventail avec supérettes (U Express, E.Leclerc à proximité), boulangeries, boucherie-charcuterie, épicerie, marché hebdomadaire très animé le samedi matin sur la place centrale, bureau de poste et divers commerces de proximité. Les zones commerciales voisines (comme à Villenave-d'Ornon) complètent l'offre en quelques minutes.

Transports et accessibilité

Transports en commun : arrêts de bus proches (réseau TBM et lignes régionales), avec des liaisons vers Bordeaux et les communes alentour (lignes comme la 482 ou express vers Mérignac/Le Haillan).
Gares : les gares TER et principales (notamment Bordeaux-Saint-Jean) sont à environ